Location bureau - 465 m²

Idéalement situé 44 rue Fortuny, au coeur du 17ème arrondissement de Paris, cet hôtel particulier de très bon standing offre 465 m² de bureaux élégants et fonctionnels. À deux pas du parc Monceau et desservi par les lignes 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour collaborateurs et visiteurs.

L'immeuble, en très bon état d'usage, se compose de quatre niveaux + mezzanine, desservis par un ascenseur. Les locaux comprennent 15 bureaux, 2 salles de réunion, une cuisine équipée, une salle d'archives et un local technique. Ils sont meublés, climatisés sur la mezzanine et parfaitement câblés pour une installation immédiate.

La cour pavée arborée qui précède la grande salle de réunion apporte un cachet unique et une atmosphère paisible en plein coeur de la capitale. Parquet, huisseries neuves, décoration soignée : chaque détail contribue à créer un cadre de travail haut de gamme, idéal pour des sociétés de conseil, cabinets d'avocats ou directions de groupe.
 


Impôt Foncier : 8178 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11806 €/m²/an

Information sur le Bail :

TEOM : en cours de détermination Contrat ascenseur et chaudière : 1 700 euros/an HT et 1 320 euros/an HT Estimation consommation gaz et électricité : 6 300 euros/an HT et 3 900 euros/an HT Assurance immeuble : 2 166 euros/an HT


Prestations :

• Hôtel Particulier de très bon standing
• Ascenseur
• Locaux en très bon état d'usage
• RDC bas surélevé de 4 niveaux + mezzanine
• 15 bureaux
• 2 salles de réunions
• Cuisine
• Salle d'archives
• Local technique
• Climatisation pour la mezzanine
• Locaux livrés meublés
• Décoration de qualité
• Parquet
• Câblage informatique
• Huisseries et chaudière neuves
• 4 sanitaires
• Belle cour pavée arborée donnant sur la grande salle de réunion
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Malesherbes (ligne 3)
Métro Monceau (ligne 2)
Bus Lignes 20-30-31-93-163

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr