Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 098 m²
HT HC
Location bureau - 1098 m²
Paris 17 (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Situé au coeur du 17? arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose en location un immeuble indépendant de 1096 m² entièrement restructurés en 2026, avec Rooftop, terrasses et plateaux lumineux adaptés aux nouveaux modes de travail. Certifié BREEAM Refurbishment et conforme au Décret Tertiaire 2040.
Il se distingue par une conception moderne, performante et pensée pour le confort de ses utilisateurs.
Idéalement implanté dans le quartier dynamique des Batignolles, en connexion directe avec le Quartier Central des Affaires, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les stations Pont Cardinet, Malesherbes, Monceau et Pereire-Levallois.
Les espaces de travail, conçus pour accueillir jusqu'à 100 personnes avec un ratio de 10 m² par poste, proposent des plateaux modulables permettant open space, bureaux individuels ou salles de réunion.
Le confort et la performance technique sont au coeur du projet avec des hauteurs libres généreuses, un système de climatisation VRV piloté par GTB, une CTA double flux et des menuiseries neuves isolantes à double vitrage. L'ensemble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un contrôle d'accès, d'un dispositif de sécurité incendie conforme et d'aménagements extérieurs en bois, créant une atmosphère élégante et soignée.
Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 28, 31, 94, 163
Métro Malesherbes (ligne 3)
Métro Pont Cardinet (ligne 14)
SNCF Gare Pont Cardinet
Accès routier Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se distingue par une conception moderne, performante et pensée pour le confort de ses utilisateurs.
Idéalement implanté dans le quartier dynamique des Batignolles, en connexion directe avec le Quartier Central des Affaires, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les stations Pont Cardinet, Malesherbes, Monceau et Pereire-Levallois.
Les espaces de travail, conçus pour accueillir jusqu'à 100 personnes avec un ratio de 10 m² par poste, proposent des plateaux modulables permettant open space, bureaux individuels ou salles de réunion.
Le confort et la performance technique sont au coeur du projet avec des hauteurs libres généreuses, un système de climatisation VRV piloté par GTB, une CTA double flux et des menuiseries neuves isolantes à double vitrage. L'ensemble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un contrôle d'accès, d'un dispositif de sécurité incendie conforme et d'aménagements extérieurs en bois, créant une atmosphère élégante et soignée.
Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 72 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 5 | Bureaux | 125 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 4 | Bureaux | 125 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 127 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 131 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 208 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 226 | 830 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -1 | Autres | 84 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Sous-Sol | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Sous-Sol | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Au coeur du quartier montant des Batignolles, en R+6 livré entièrement restructuré
- Hall d'accueil
- Objectif Décret Tertiaire 2040
- Rooftop de 50 m²
- Production de froid et du chaud par VRV implanté sur la terrasse du R+2
- Raccordement du système VRV à la GTB
- Désenfumage naturel
- Accès PMR
- Ascenseur
- Sécurité incendie
- Contrôle d'accès par badge et visiophone
- Parking voitures, motos , vélos
- Plateaux lumineux
- Terrasses au R+2
- Balcons au R+6
- Cloisonnement / Open space
- Effectif : 100 pers.
- Capacitaire : 1p/10 m²
- HSP : 2,6 m
- Eclairage LED
- Grande salle de réunion
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 226 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 28, 31, 94, 163
Métro Malesherbes (ligne 3)
Métro Pont Cardinet (ligne 14)
SNCF Gare Pont Cardinet
Accès routier Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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