Location bureau - 160 m²

BELLE OPPORTUNITE ! LEASEO vous propose un duplex baigné de lumière, occupant à lui seul l'intégralité d'un immeuble indépendant (hors local commercial au RDC). Disposant de sa propre entrée privative, cet ensemble de bureaux offre une configuration unique, proche de celle d'un hôtel particulier. Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète par le bailleur, avec des aménagements adaptés aux besoins du futur locataire. Une opportunité rare sur le marché !



Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
Deux plateaux d'environ 80 m² chacun
Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
Chauffage individuel au gaz
Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Impôt foncier : 20 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an