Location bureau - 2120 m²

Paris 17 - Bureaux lumineux au style industriel avec espaces extérieurs
Savills vous propose à la location des bureaux situés au 43-45 avenue de Clichy, dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro La Fourche (ligne 13), à quelques minutes à pied de la place de Clichy (ligne 2) et à environ 13 minutes à pied de la station Pont Cardinet (ligne 14).

Au sein d'un immeuble tertiaire de très bon standing avec accueil sécurisé, nous vous proposons des locaux rénovés au style industriel, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel. Les espaces offrent un cadre de travail contemporain et agréable pour vos collaborateurs.

Le plan permet de combiner espaces en open space et bureaux cloisonnés, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. Cette configuration polyvalente permet d'envisager différents modes d'organisation et se prête à une grande variété d'usages.

Des terrasses privatives sur certains étages, un balcon filant et des places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'offre.

Disponibilité immédiate
 


Impôt Foncier : 21,05 €/HT-HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,43 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provision de Travaux d'exploitation 2026: 25,72 euros/m2/an HT Provision de Taxe sur les emplacements de parking : 1,46 euros/U Provision de Primes d'assurance 2026: 1,19 euros/m2/an HT Charges hors consommations énergétiques privatives


Prestations :

• Immeuble de standing
• Accueil
• PC sécurité
• Climatisation réversible
• Parkings
• Double batteries d'ascenseur
• Accès PMR
• Double accès: Avenue de Clichy et rue Hélène
• Immeuble tertiaire de bon standing
• Double entrée : avenue de Clichy / rue Saint Hélène
• Hôtesse d'accueil
• PC sécurité
• Double batterie d'ascenseurs
• Plateaux modernes rénovés au style industriel
• Espace cuisine au R+6 attenant à la terrasse
• Espaces extérieurs : grandes terrasses avec vues sur Paris
• Surfaces en étage élevé avec terrasses, lumineuses et climatisées
• Plateaux lumineux et fonctionnels, aujourd'hui organisés en open space et salles de réunions
• Espace détente/cuisine et réunion au 6ème
• étage
• Excellent état, style industriel
• Capacitaire:
• 6ème étage : 50 personnes
• 5ème étage : 50 personnes
• 4ème étage : 99 personnes
• 3ème étage : 99 personnes
• Archives (31,1 m2) : 110,00 euros/m2/an HT HC
• Parkings int. (66): 2 000,00 euros/place/an HT HC
• Archives en sous-sol

Accessibilité:

Métro Place de Clichy (METRO-2), La Fourche (METRO-13)
Bus Ganneron (BUS-74, BUS-21, BUS-54, BUS-N15, BUS-N51)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr