Location bureau - 1904 m²

Immeuble indépendant place de l'étoile à louer
SURFACES HORS OEUVRE NETTES
Découvrez un espace de travail prestigieux au coeur du 16ème arrondissement de Paris!

Situé au 48, rue la Pérouse, cet immeuble indépendant offre une accessibilité exceptionnelle grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro et RER, notamment les stations Kléber et Charles De Gaulle Etoile.

Profitez de la commodité d'un accès par deux rues et d'un espace d'accueil au rez-de-chaussée. Le bâtiment, réparti sur 5 étages et un niveau de sous-sol, est desservi par un ascenseur et équipé de climatisation réversible.

Les plateaux de bureaux, livrés en l'état, permettent une liberté d'aménagement. Le 5ème étage est aménagé en salle du conseil et de réception avec une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour vos réunions importantes.

Avec une surface totale de 1 904 m² non divisibles, ce lieu est parfait pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement prestigieux et fonctionnel.

Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!

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Impôt Foncier : 19,38 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Taxe Bureau : 21,91 €/m²/an

Information sur le Bail :

Balayage : 1.10 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant restructuré en 2012
• Accès au bâtiment par la rue la Pérouse et par
• la rue Dumont d'Urville
• Espace d'Accueil au Rez de chaussée
• Bâtiment en R +5 et 1 niveau de sous sol
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
• Chauffage par CPCU local au R 1)
• Climatisatin Fraicheur de Paris
• Capacitaire code du Travail : 140 personnes
• Capacitaire sécuritaire : 247 personnes
• Plateaux livrés en l'état
• Aménagement actuel cloisonné mais la structure du bâtiment permet une liberté d'aménagement
• Le rdc dispose d'une partie accueil, de bureaux et de salles de réunion
• Le 5ème étage est aménagé en salle du conseil et de réception avec cuisine aménagée
• Moquette dans les parties bureaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 296,23 m²

Accessibilité:

Métro Kléber (Ligne 6)
Métro Charles De Gaulle Etoile (Lignes 1-2-6)
RER Charles De Gaulle Etoile (Rer A)
Bus Lignes 22-30-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr