Location bureau - 1904 m²

A proximité de la place de l'Etoile, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de très bon standing avec une façade de caractère et une double adresse sur la rue Dumont Durville et la rue La Pérouse.
Il développe une superficie globale d'environ 1 904 m² de bureaux et de salles de réunions répartie du rdc au 5ème étage.
 


Impôt Foncier : 36893 €//an (2023)
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 41726 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 90 000 euros / an (comprenant taxe foncière, TEOM, taxe balayage et taxe sur les bureaux) Bail : 6-9 ans possible CRL : 32 158 euros /an (2023)


Prestations :

• Immeuble en R+5
• Climatisation Fraicheur de Paris
• Chauffage par CPCU
• Bureaux cloisonnés / Salles de réunion
• Faux plafond et moquette
• Double adresse : Accès au bâtiment par la rue la Pérouse et par la rue Dumont d'Urville
• Balcons
• Grande salle de conseil
• Immeuble indépendant restructuré en 2012
• Capacitaire : 247 personnes
• Surface RDC : 296,23 m²

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle-Etoile (METRO-1, METRO-2), Kléber (METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Bus Charles de Gaulle - Etoile - Champs-Élysées (BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (BUS-N151, BUS-N153), Charles de Gaulle - Etoile - Marceau (BUS-92), Charles de Gaulle - Etoile - Kléber (BUS-22, BUS-30, BUS-N53), Charles de Gaulle - Etoile - Victor Hugo (BUS-52)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr