Location bureau - 1765 m²

Hôtel des Maréchaux
Situé au coeur vibrant de Paris, cet espace de bureaux exceptionnel de 1 765 m² est désormais disponible à la location, offrant une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement de travail prestigieux et fonctionnel. Niché dans un quartier dynamique, ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la capitale française. L'espace, non divisible, est conçu pour accueillir des équipes de grande envergure, favorisant la collaboration et l'innovation grâce à une disposition moderne et flexible. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Les installations incluent des équipements de pointe, garantissant un confort optimal pour les employés et les visiteurs. De plus, l'accessibilité est un atout majeur, avec des connexions faciles aux principaux axes de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les environs regorgent de commodités, allant de restaurants raffinés à des cafés branchés, en passant par des boutiques et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie professionnel et personnel équilibré. Ce bien est idéal pour les entreprises cherchant à renforcer leur image de marque et à attirer les meilleurs talents grâce à un environnement de travail prestigieux. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie élégance, fonctionnalité et emplacement de choix au coeur de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 56088 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 43740 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance (all risk + Liability) : 27 726,21 euros/an Taxe Balayage (2025) : 5 105 euros/an Tass (2026) : 2 727 euros/an


Prestations :

• Hôtel des Maréchaux donnant sur la place de l'Etoile
• Batiment livré rénové
• Immeuble sur 3 étages
• Infrastructure : salle de réunion, parkings et locaux techniques
• Cour d'accueil permettant l'accès au RDC
• Jardin arboré et privatif
• Ascenseur et accès PMR
• Plateaux livrés rénovés
• Etage courant d'environ 300 m² facilement aménageable
• Belle hauteur sous plafond
• Aménagement mixte : salons patrimoniaux et espaces ouvert
• Bureaux en 1er jour
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 516,3 m²

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle - Etoile (1, 2)
Métro Kléber (6)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Bus Lignes 22, 30, 52, 73, 92, 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr