Location bureau - 246 m²

MONTELIMAR DEVIATION RN7 - SUR AXE PASSANT - BATIMENT NEUF A USAGE DE BUREAUX D'UNE SURFACE DE 246 m2
MONTÉLIMAR – À LOUER – BÂTIMENT NEUF À USAGE DE BUREAUX – 246 m² ENVIRON

À louer, bâtiment neuf à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 246 m², idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Montélimar.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié, parfait pour une activité professionnelle, médicale ou de services.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 246 m² répartis sur 2 niveaux

• Locaux livrés bruts, permettant un aménagement sur mesure

• Travaux d'aménagement possibles selon les besoins du futur locataire (sous conditions – livraison sous 4 mois après signature du bail)

• Accès de plain-pied et accessibilité PMR avec ascenseur

• 8 places de parking privatives

• Emplacement stratégique sur un axe passant, offrant visibilité et accessibilité optimales

Localisation :

• Accès direct via la déviation RN7 de Montélimar

• À 5 minutes de la gare

• Secteur dynamique et attractif, regroupant entreprises, commerces et services

Idéal pour :

Professions libérales ou médicales, bureaux d'études ou activités de services recherchant un bâtiment neuf, visible et modulable.

Un bâtiment moderne et fonctionnel, offrant confort, visibilité et flexibilité, dans un secteur stratégique de Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN7
Route d'Ancône


Disponibilité : 4 Mois après la signature du bail
Accès plain-pied
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 8
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 56400 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT