Location bureau - 295 m²

MONTELIMAR - Axe passant - A louer plateau de bureaux en rez-de-chaussée
MONTÉLIMAR – Axe passant / Très belle visibilité – Bureaux au sein du “Cube Penché”

À louer, au sein du bâtiment emblématique, sur un axe particulièrement passant offrant une excellente accessibilité et une visibilité remarquable depuis la déviation RN7, un ensemble de bureaux d'environ 295 m² répartis en rez-de-chaussée et premier étage, dans un immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Situé à proximité immédiate de la zone du Meyrol, ce bien atypique propose une configuration suivante :

• Un espace d'accueil / cuisine en rez-de-chaussée, avec escalier central desservant l'étage,

• Un grand Open Space climatisé d'environ 82 m²,

• 6 bureaux cloisonnés, très fonctionnel et tous climatisés,

• Des sanitaires privés,

• 27 places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur.

Son emplacement stratégique, directement connecté à la déviation de Montélimar, permet un accès fluide :

• 15 minutes de la sortie d'autoroute A7 – n°17 Montélimar Nord,

• 3 minutes du centre-ville.

Ce plateau de bureaux vous séduira par sa visibilité exceptionnelle, son architecture singulière et ses prestations adaptées aux professionnels recherchant une adresse identifiable et pratique.

Idéal pour des activités de bureaux d'études, cabinets d'expertises comptables, sociétés d'ingénierie ou toutes activités tertiaires nécessitant visibilité et confort de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur axe passant (RN7)


Disponibilité : Sous 1 mois à la signature d'un bail
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Collectif au gaz
Façade bardage double peau
Façade mur rideau
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings visiteurs : 27 au total
Nombre de bureaux : 6 bureaux cloisonnés
Open Space
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 45600 € HT
Charges annuelles : 12278 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT