Location bureau - 206 m²

MONTÉLIMAR - A LOUER BUREAUX EN RDC AVEC ACCESSIBILITÉ PMR ET PLACES DE PARKING

MONTELIMAR - A DEUX PAS DU CENTRE VILLE - À LOUER BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE

À Montélimar, en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (3 min), nous vous proposons des bureaux parfaitement adaptés aux professions médicales, libérales, associations ou centres de formation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Superficie totale : 206 m² environ de bureaux cloisonnés
• Accessibilité optimale : Accès par une rampe PMR et sanitaires privés adaptés
• Stationnement facilité : 29 places de parking, dont 2 PMR, communes aux deux lots
• Sécurité & confort : Terrain clos, bitumé et facilement accessible

Des travaux de rafraîchissement pourront être réalisés par le propriétaire (peinture, sols, climatisation réversible) sous conditions de signature d'un bail commercial, sans réduction de loyer.

Un emplacement stratégique : à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare routière (à moins d'un kilomètre), offrant une connexion rapide aux transports en commun et aux axes principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ligne Montelibus proche

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Eclairage extérieur
Faux plafond
Gouttelettes projetées
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 29
Nombre de bureaux : 7
Placard(s)
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 25800 € NET
Charges annuelles : 5700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT