Location bureau - 503 m²

MONTÉLIMAR - ZAC PORTES de PROVENCE - A LOUER - PLATEAU DE BUREAUX NEUFS A AMÉNAGER DE 503 M2 DIVISIBLES
MONTÉLIMAR – ZONE SUD – À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX NEUFS À AMÉNAGER

À louer, plateau de bureaux neufs situé au 1er étage d'un ensemble immobilier moderne, dans la zone sud de Montélimar.
Les aménagements intérieurs seront réalisés sur mesure par le propriétaire, selon les besoins du futur locataire.

Caractéristiques principales :

• Surface modulable avec possibilité de division en 2 lots

• Sanitaires communs à disposition

• 40 places de stationnement communes

• Aménagement et prestations à définir selon cahier des charges

Localisation et accessibilité :

• Secteur sud de Montélimar, à proximité immédiate de la Nationale 7

• À 5 minutes de la sortie A7 – Montélimar Sud (n°18)

• Environnement artisanal, commercial et tertiaire dynamique

• Excellent accès routier et bonne visibilité

Idéal pour :

• Activités tertiaires et de services

• Professions libérales et médicales

• Bureaux d'études, d'ingénierie ou de conseil

Un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant flexibilité, confort et visibilité pour implanter vos bureaux à Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

compteur individuel sur chaque lot
portail manuel, digicode


RN7
Boulevard Charles André
Ligne 1 à proximité

Disponibilité : 3 mois après la signature du bail
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 40 en commun
Open Space
Peinture
Sanitaires communs
Terrain bitumé
Terrain clos
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 84504 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT