Location bureau - 118 m²

MONTELIMAR - ZONE DU MEYROL - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX DE 118 M2 DIVISIBLE

MONTÉLIMAR ZONE DU MEYROL À LOUER PLATEAU DE BUREAUX DE 118 M² AVEC PARKING

idéalement situé dans la dynamique Zone du Meyrol à Montélimar. Ce plateau de bureaux d'une surface de 118 m², en excellent état, offre un cadre de travail spacieux, lumineux et fonctionnel, parfait pour des professions libérales, activité tertiaire ou de services.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 118 m²divisibles en 2 lots de 40 m2 et 78 m2
• Agencement : la surface de 78 m2 est composée d'un bureau en cloisons amovibles vitrées et d'un OpenSpace lumineux et entièrement climatisé- la seconde partie de 40 m2 est répartie en 2 espaces : deux bureaux et un espace de rangement- des sanitaires H/F en communs avec l'autre lot de l'étage.
• Stationnements : environ 50 places de parking communes
• Environnement : terrain bitumé et sécurisé, offrant une belle visibilité sur un axe passant

Accessibilité :

• Accès rapide à la RN7 -
• Desservi par la ligne de bus n°1 -
• À 5 minutes du centre-ville de Montélimar -
• À environ 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°17 MONTÉLIMAR NORD).

Ce plateau de bureaux constitue une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la ville de Montélimar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Déviation RN7


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Facade bardage double peau
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 50 environ
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 14400 € HT
Charges annuelles : 2880 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

un accès pourra être réalisé entre les deux espaces afin de communiquer de l''un à l''autre. si les deux lots sont loués en même temps, les travaux pourront être faits par le propriétaire.