Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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507 m² divisible dès 168 m²
HT HC
Location bureau - 507 m²
Lyon 1 (69001)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m² (divisibles!), idéalement situés au cœur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.
Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.
Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.
Disponibilité : à partir de septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
divisibilité à partir de 168 m² possible.
une place de parking en option.
| etage | type | surface |
| lot 9 | ||
| rdc | bureaux | 141,04 m² |
| mezzanine | bureaux | 79,40 m² |
| souplex | bureaux | 118,16 m² |
| total | 338,60 m² | |
| lot 11 | ||
| rdc | bureaux | 113.40 m² |
| mezzanine | bureaux | 54.95 m² |
| total | 168.35 m² | |
| adresses | surface carrez | loyer an ht.hc |
| 9 rue de l'arbre sec | 338,6m² | 65 400,00 € |
| 11 rue de l'arbre sec | 168,35m² | 39 600,00 € |
11 rue de l'arbre sec :
Deux entrées indépendantes
Climatisation
Locaux cloisonnés
Duplex (RDC + Mezzanine)
Locaux en triplex
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Bel immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l'emploi
9 rue de l'arbre sec :
Etage : Triplex
Locaux en triplex
Bureaux cloisonnés
Climatisés
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Dans un immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l'emploi
Loyer annuel : 105000 € HTHC
Charges annuelles : 5564.18 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6039 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
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Localisation et transport aux alentours
- Hotel de Ville98m (1min à pied)AC
- Cordeliers343m (5min à pied)A
- Croix-Paquet464m (7min à pied)C
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