Location bureau - 339 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m² (et surface complémentaire de 160 m²), situés 9 rue de l'Arbre Sec, Lyon 1er. Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au cœur d'un quartier dynamique.

Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d'un agencement idéal pour allier confort et efficacité. La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.

Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d'un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services. L'accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Disponibilité : septembre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
place de parking en option

Locaux en triplex
Bureaux cloisonnés
Climatisés
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Dans un immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l'emploi
Loyer annuel : 65400 € HTHC
Charges annuelles : 3106.9 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4193 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville

Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18

Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397