Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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Location bureau - 176 m²
Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cœur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.
Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.
Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Visite virtuelle disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+1
bureaux : 155 m²
archives (cave) : 21 m²
| etage | type | surface | loyer mensuel ht hc | disponibilité |
| r+1 | bureaux | 155 m² | 3 487 € | immédiate |
| s-sol | archives | 21 m² | 142 € | immédiate |
| total | 3 629 € (soit 43 548 € ht hc/an) |
Immeuble ancien
Contrôle d'accès (digicode + badge)
Cave
Bureaux rénovés
Espace cuisine
Chauffage individuel
Climatisation
2 grandes salles
Salle de réunion
Sanitaires privatifs (2)
3 balconnets
Sol : parquet
Moulures
Nombreux rangements
Loyer annuel : 43548 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 3084 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
Métro :
- Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m
- Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m
Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan
Localisation et transport aux alentours
- Croix-Paquet107m (2min à pied)C
- Hotel de Ville459m (7min à pied)AC
