Location bureau - 176 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cœur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.

Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+1
bureaux : 155 m²
archives (cave) : 21 m²

Immeuble ancien
Contrôle d'accès (digicode + badge)
Cave
Bureaux rénovés
Espace cuisine
Chauffage individuel
Climatisation
2 grandes salles
Salle de réunion
Sanitaires privatifs (2)
3 balconnets
Sol : parquet
Moulures
Nombreux rangements
Loyer annuel : 43548 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 3084 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
Métro :

- Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m

- Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m

Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18

Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan