Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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391 m² divisible dès 128 m²
HT HC
Location bureau - 391 m²
Lyon 1er (69001)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux à Louer Lyon centre, avec balcons privatifs!
Au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon, Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux de standing d'une surface de 262,30 m², idéalement situés au 11 rue de la République, au sein de la prestigieuse Presqu'île lyonnaise.
Situés au 2? étage d'un élégant immeuble haussmannien, ces bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation, offrant aujourd'hui de vastes espaces ouverts particulièrement adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs.
Les locaux séduisent par leur cachet architectural, leur luminosité et leurs volumes généreux. L'aménagement actuel propose principalement de grands open spaces facilement modulables, complétés par un espace accueil, une cuisine ainsi que deux balcons.
Cette configuration offre une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises souhaitant créer un environnement de travail moderne, dynamique et évolutif.
L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, restaurants et services de la Presqu'île, dans un environnement tertiaire prisé et vivant.
Les bureaux profitent également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gares), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Les atouts du bien :
- Adresse premium en Presqu'île lyonnaise
- Bureaux rénovés
- Grands open spaces lumineux et modulables
- Immeuble haussmannien de caractère
- Deux balcons
- Excellente desserte transports
- Environnement dynamique et recherché
Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre prestigieux, moderne et central au coeur de Lyon.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC Taxe foncière : 2ème étage 4152 euros 3ème étage 1765 euros
Prestations :
Accessibilité:
MetroLyon Cordeliers (Ligne A)
Bus Lyon Lignes C3-C5-C13-C14-C18-9-19
TramLyon T2
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon, Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux de standing d'une surface de 262,30 m², idéalement situés au 11 rue de la République, au sein de la prestigieuse Presqu'île lyonnaise.
Situés au 2? étage d'un élégant immeuble haussmannien, ces bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation, offrant aujourd'hui de vastes espaces ouverts particulièrement adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs.
Les locaux séduisent par leur cachet architectural, leur luminosité et leurs volumes généreux. L'aménagement actuel propose principalement de grands open spaces facilement modulables, complétés par un espace accueil, une cuisine ainsi que deux balcons.
Cette configuration offre une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises souhaitant créer un environnement de travail moderne, dynamique et évolutif.
L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, restaurants et services de la Presqu'île, dans un environnement tertiaire prisé et vivant.
Les bureaux profitent également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gares), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Les atouts du bien :
- Adresse premium en Presqu'île lyonnaise
- Bureaux rénovés
- Grands open spaces lumineux et modulables
- Immeuble haussmannien de caractère
- Deux balcons
- Excellente desserte transports
- Environnement dynamique et recherché
Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre prestigieux, moderne et central au coeur de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 262,3 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 13,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 128,3 | 1er octobre 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 15,64 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC Taxe foncière : 2ème étage 4152 euros 3ème étage 1765 euros
Prestations :
- Immeuble haussmanien
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Open space
- bureaux individuels
- Salles de réunion
- Sol parquet
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- Deux balcons
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
MetroLyon Cordeliers (Ligne A)
Bus Lyon Lignes C3-C5-C13-C14-C18-9-19
TramLyon T2
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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