Location local commercial - 110 m²

Local commercial 110 m² à louer - Centre-ville Montpellier, zone stratégique
À louer, local commercial de 110 m² idéalement situé en centre-ville de Montpellier, proche du Polygone et au coeur d'une zone à fort flux de clientèle.

Rénové à neuf il y a 2 ans, avec climatisation, faux plafond et carrelage, il offre visibilité, accessibilité et confort pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif.
Idéal pour un salon de coiffure, le mobilier peut être vendu avec le local.
Ce local dispose d'une mezzanine de 20 m² pouvant servir de réserve ou bureau. Les prestations incluent climatisation et chauffage collectif, faux plafond avec éclairage intégré et carrelage au sol. La qualité des installations et l'emplacement central constituent un véritable atout pour votre commerce.
Droit d'entrée : 20 000 euros. Profitez d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle ciblée.
 


Impôt Foncier : 5800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 20 000 euros


Prestations :

• Carrelage au sol
• Faux plafond avec éclairage intégré
• Climatisation et chauffage collectif
• Surface supplémentaire d'environ 20m2 en mezzanine pouvant servir de réserve & bureau
• Local entièrement refait il y a deux ans.
• Surface RDC : 110 m²

Accessibilité:

Gare Gare Saint Roch à 2 mns
Tramway Tramways Lignes 1 et 2 à 2 mns Arrêt Comédie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr