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9 442 m² divisible dès 790 m²
HT HC
BIOPARK - Location bureau - 9442 m²
Paris 13 (75013)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble BIOPARK
Bureaux à louer - Paris 13e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux et espaces dédiés à la biotechnologie, à la location, au coeur du campus Biopark, à deux pas de la Seine et des transports. Profitez d'espaces rénovés, fonctionnels et lumineux, avec de nombreuses prestations de qualité, un jardin partagé, des terrasses privatives et des systèmes d'extraction adaptés aux activités biotech.
Impôt Foncier : 30,1 €/m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,1 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail à construction : - Refacturation de 4% du loyer annuel HT / HC (10% à partir du 01/01/2028)
Prestations :
Accessibilité:
RER (C) : Bibliothèque François Mitterrand
Métro (14) : Bibliothèque François Mitterrand
Bus (62) : Porte de France
Bus (25-325) : Watt
Tram (T3a) : Avenue de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer - Paris 13e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux et espaces dédiés à la biotechnologie, à la location, au coeur du campus Biopark, à deux pas de la Seine et des transports. Profitez d'espaces rénovés, fonctionnels et lumineux, avec de nombreuses prestations de qualité, un jardin partagé, des terrasses privatives et des systèmes d'extraction adaptés aux activités biotech.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Biotechnologie | 422 | Avril 2026 | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Biotechnologie | 405 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Biotechnologie | 270 | Octobre 2027 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Biotechnologie | 533 | Immédiate | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Biotechnologie | 449 | Immédiate | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 1062 | Juillet 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 940 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 940 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 790 | Après travaux | 470 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Biotechnologie | 477 | Juin 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Biotechnologie | 326 | Juin 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Biotechnologie | 1223 | Août 2026 | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Biotechnologie | 1605 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,1 €/m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,1 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail à construction : - Refacturation de 4% du loyer annuel HT / HC (10% à partir du 01/01/2028)
Prestations :
- Ensemble immobilier moderne
- Contrôle d'accès
- Accessibilité PMR
- Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
- Parties communes rénovées
- Installation GTB
- Ventilo-convecteurs neufs
- Jardin
- Auditorium (100 personnes)
- Restaurant inter entreprise (11h45-14h)
- Grandes terrasses végétalisées privatives
- Certifications & Labels :
- NF HQE
- Wiredscrore
- BiodiverCity
- Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- La surface est aux normes P.M.R.
- Possibilité ERP sur certaines surfaces
- Sanitaires
- Surface RDC : 2194 m²
Accessibilité:
RER (C) : Bibliothèque François Mitterrand
Métro (14) : Bibliothèque François Mitterrand
Bus (62) : Porte de France
Bus (25-325) : Watt
Tram (T3a) : Avenue de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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