Location bureau - 1185 m²

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer rue du Dessous des Berges, un immeuble de bureaux disposant de 890 m² à la location, divisibles à partir de 40 m².

Les locaux sont principalement décloisonnés et la configuration permet une grande variété d'aménagement.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil rénové avec hôtesse d'accueil.

A proximité immédiate de l'axe principal de l'Avenue de France, le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.

L'immeuble propose des emplacements de parking en sous-sol.

Transports : Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14, RER C), Avenue de France (Tram 3a)

Disponible en Avril 2025 en bail commercial.

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Impôt Foncier : 17,27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble situé à proximité de la BNF
• Parties communes de bon standing
• Accueil
• Gardien
• PC sécurité 24h/24, 7j/7
• 4 ascenseurs
• Monte-charge desservant les locaux
• Chauffage urbain Climadef / CPCU
• Accès PMR
• Restructuré en 2019 . ok décret tertiaire
• Fibre optique
• Surfaces livrées rénovées et décloisonnées
• Locaux efficients permettant une grande souplesse d'aménagement
• Surfaces lumineuses bénéficiant de grands ouvrants
• Chauffage collectif au gaz
• Fibre optique

Accessibilité:

Bus Lignes 27-62-64-89-132
RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14)
Tram Maryse Bastié (T3a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr