KALEIDO - Location bureau - 4872 m²

KALEIDO
Immeuble KALEIDO
Bureaux à louer - Paris 13

Situé au coeur du pôle d'affaires en plein essor du quartier Paris Rive Gauche, au 2-8 rue Albert Einstein, attirant de nombreuses entreprises et start-ups dans des secteurs variés, cet immeuble moderne et de standing offre une opportunité rare de bureaux à la location. À proximité de la Bibliothèque Nationale de France, des commerces, restaurants et services, ce secteur offre un cadre professionnel dynamique et inspirant.

Avec une surface totale disponible de 5 712 m² rénovés , ces locaux bénéficient d'une configuration modulable pour s'adapter à tout type d'activité professionnelle. Les plateaux courants développe 840 m² avec une belle hauteur sous plafond et des espaces de travail lumineux.
Le 5ème étage bénéficie d'une grande terrasse végétalisée de 105 m². Le 7ème étage est configuré avec une mezzanine et de grands espaces de réception.

Des parkings voiture et un local vélo sont disponibles au sous-sol.

Le quartier Paris Rive Gauche est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients :

Métro : La station Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) se trouve à quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide avec les principales lignes de métro de Paris.
RER C : Accessible depuis la même station, cette ligne permet de rejoindre plusieurs grandes gares parisiennes.
Tramway : La ligne de tramway T3a dessert également le quartier, avec un arrêt à proximité immédiate de l'immeuble.
Bus : Plusieurs lignes de bus (notamment 62, 89, 64) assurent une connexion directe avec le centre de Paris et les alentours.
En voiture, l'accès au périphérique et aux grands axes routiers est rapide, facilitant l'entrée et la sortie de Paris.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges 2025 Fiscalité (Impôt foncier, TEOM, Taxe Bureau) : 43 euros/m²


Prestations :

• Surface de 6 000 m² env. en R+7, livrée en 2014
• Architectes : E. Combarel et D. Marrec
• Hôtesse d'accueil
• Terrasses végétalisées accessibles
• Réseaux CPCU et CLIMESPACE
• Poutres froides quatre tubes
• GTC
• Hauteur libre : 2.70 m
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Bibliothèque François Mitterrand (14)
RER Bibliothèque François Mitterrand (C)
Tram Avenue de France (T3a)
Bus Lignes 25, 62,89, 325
Accès routier A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr