Location bureau - 775 m²

Bureaux à louer 12, rue de Florence - 75008 Paris
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris, proposée par CW, pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Nous vous présentons un ensemble de bureaux de 775 m², non divisibles, niché dans un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre de travail unique et inspirant. Entièrement rénovés, ces locaux allient charme historique et modernité, garantissant un environnement professionnel à la hauteur de vos ambitions. La flexibilité d'aménagement est l'un des atouts majeurs de cet espace, vous permettant de choisir entre des espaces ouverts pour favoriser la collaboration ou des bureaux cloisonnés pour plus d'intimité et de concentration. La luminosité naturelle inonde les bureaux grâce à leur disposition en premier jour, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Pour le confort de vos équipes, une cuisine équipée est à votre disposition, idéale pour les pauses déjeuner ou les moments de convivialité. Le parquet élégant et les huisseries neuves ajoutent une touche de raffinement à cet espace déjà exceptionnel. Situé dans une rue piétonne et bientôt arborée, cet emplacement offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la concentration et à la créativité. L'ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux, tandis que la cour intérieure privative offre un espace extérieur exclusif, parfait pour des réunions informelles ou des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de bureaux d'exception à Paris, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Contactez CW dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux remarquables.
 


Impôt Foncier : 11,79 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• Hôtel particulier indépendant, situé dans une rue piétonne et bientôt arborée
• Ce bâtiment est réparti en R+ 5 et d'un grand sous sol disposant d'une cuisine et de plusieurs salles d'archives
• L'hôtel particulier est vendu en parts de SCI Un double Box situé 10 rue Caroline complète le bien
• Chauffage au gaz
• Ascenseur
• Cour intérieure privative
• Parkings possibles à proximité
• Locaux entièrement rénovés
• Flexibilité d'aménagement : espaces ouverts ou cloisonnés
• Bureaux patrimoniaux
• Luminosité / bureaux en premier jour
• Cuisine équipée
• Sanitaire PMR
• Parquet
• Hauteur sous plafond
• Huisseries neuves
• Pavés Led et luminaires suspendus pour
• Faux plafond
• Système CVC et climatisation neuve
• Câblage informatique cat 6 pour 95 postes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 130 m²

Accessibilité:

Métro Liège (ligne 13)
Métro Place de Clichy (lignes 2 - 13)
Métro Rome (ligne 2)
RER Haussmann - Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare
Bus Lignes 30-54-66-68-80-81-95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr