Location bureau - 80 m²

Alex Bolton vous propose, au coeur du 8ème arrondissement de Paris et à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, un plateau de bureaux lumineux d'environ 80 m² à louer. En excellent état et disponible à compter du 1er mai 2026, cette surface climatisée offre une grande flexibilité d'aménagement (possibilité de décloisonnement total), ainsi que des prestations de qualité : cuisine, plancher technique et climatisation réversible.
 


Impôt Foncier : 27,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,29 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Taxe balayage : 0,33 euros HT/m² - Assurance : 1,20 euros HT/m² - Honoraires de gestion : 10 euros HT/m² - Charges : 88,38 euros HT/m² (fluides inclus)


Prestations :

• Parties communes de très bonne qualité
• PC sécurité
• Vidéo-surveillance
• Double batteries d'ascenseurs
• Jardin Paysager
• Parkings
• Cour commune
• Surface en très bon état
• Possibilité de tout décloisonner
• Cuisine
• Surface lumineuse
• Plancher technique
• Climatisation réversible
• Possibilité de garder le mobilier

Accessibilité:

Bus Europe (21, 28, 94, 95, N52, N02, N16), Liège (68, N01), Bucarest (66, 80, N51, N15)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Saint-Lazare (12, 14), Rome (2), Liège (13), Europe (3)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Clichy (Périphérique Paris)
Parking SAINT AUGUSTIN - BERGSON (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 16 en sous-sol