Location bureau - 3388 m²

A 5mn de la Gare ST LAZARE, dans un batiment industriel type EIFFEL restructuré. Place de l'Europe, dans un batiment historique et industriel type EIFFEL ayant fait l'objet d'une lourde restructuration, nous vous proposons à la location un grand plateau de bureaux d'une superficie de 3 388 m² située au 1er étage. Plusieurs options de division : 900 / 1200 / 1600 / 3300 m2 Le loyer affiché est exprimé charges comprises hors fiscalité

 

QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES 

LOCATION DE BUREAUX PARIS 8

PROXIMITE IMMEDIATE SAINT LAZARE

 

Place de l'Europe, dans un btiment historique et industriel type EIFFEL ayant fait l'objet d'une lourde restructuration, nous vous proposons à la location un grand plateau de bureaux d'une superficie de 3 388 m² divisibles en 3 lots située au 1er étage (le hall est inclus dans cette surface).

 

• l'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation importante avec livraison en 2020
• BUREAUX A LOUER : 3388 m² d'un seul tenant au premier étage privilégiant le fonctionnement horizontal
• le R+1 bénéficie d'un accès partagé depuis la rue de St Pétersbourg par le hall principal Espace 1 (équipé de 2 ascenseurs)
• le R+1 bénéficie d'un hall privatif depuis la rue de St Pétersbourg par le hall Espace 2 d'une surface de 87m² (équipé 1 ascenseur)
• accès et jouissance des terrasses coursives latérales
• bénéficie de l'usage du local vélo commun situé avant le hall espace 3
• capacitaire confirmé à 317 personnes (location R+1 intégral)
• capacitaire lot 934 m² - 90 personnes
• capacitaire lot 1292 m² - 120 personnes
• capacitaire lot 1162 m² - 100 personnes

Accessibilité :

• Métro : ligne 3, station Europe-Simone Veil et ligne 2 station Liège

• Gare Saint-Lazare regroupant les Lignes SNCF, Métros 3, 12, 13 et 14 ainsi qu'un accès à la ligne E du RER

• Transports alternatifs : nombreuses lignes de bus et pistes cyclables

Services :

• Hotesse d'accueil

• 2 Coursives extérieures de 250 m² et 300 m²

• Locaux entièrement équipés de mobilier et de cblage

• Services privatifs : 29 salles de réunion et cuisine/cafétéria entièrement équipée

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Charges incluses dans le forfait :

 

Eau (abonnement et consommation)Electricité (abonnement et consommation)Maintenance et entretien CVCMaintenance et entretien GTBMaintenance et entretien des portes automatiquesMaintenance et entretien des ascenseursMaintenance et entretien de la sécurité incendie (BAES, colonnes sèches, RIA, Désenfumage, SSI)Maintenance et entretien du Contrôle Accès (halls)Contrôles réglementaires (électricité, portes piétonnes, ascenseurs, lignes de vie, analyse eau)Maintenance et entretien des terrasses et coursives (1 passage par an)Maintenance de l'étanchéité-couverture (1 passage par an)Assurance Multirisque du Bailleur

 

Charges non incluses dans le forfait :

 

Taxe sur les BureauxTaxe foncièreNettoyage des locaux (compris entrée/sorties des poubelles)Nettoyage des vitrages (intérieur et extérieur)Assurance du Preneur (incendie et dégt des eaux)Autres non identifiées

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter.