Location bureau - 822 m²

A louer : 821 m² (divisibles à partir de 270 m²) à Paris 8, face à la Madeleine
Savills vous propose à la location 821 m² de bureaux, divisibles à partir de 270 m², idéalement situé à face à la Madeleine.

Au sein d'un immeuble haussmannien d'angle prestigieux, découvrez des espaces communs et privatifs entièrement rénovés et climatisés.

Les plateaux fonctionnent en espaces ouverts et disposent d'une bonne flexibilité d'aménagement.

Disponibilité : septembre 2025

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances / m² : 1,9 euros


Prestations :

• Immeuble Haussmannien restructuré
• Façade ravalé
• Parties communes rénovées et d'excellent standing
• Bureaux prestigieux idéalement situés face à la place de la Madeleine
• Accès sécurisé : Interphone - Digicode
• Ascenseur neuf
• Rénovation lourde des espaces privatifs et communs avec un niveau de finition haut de gamme
• Bureaux d'angle lumineux pour un environnement de travail agréable
• Faux plafond moderne en aluminium
• Faux plancher technique
• Moquette
• Climatisation réversible neuve
• Goulottes périphériques et pré câblage
• Plateau ouverts sans contraintes porteuses pour une flexibilité maximale
• Belle hauteur sous plafond (environ 3 mètres)
• Balcon filant au 2ème étage sur les 3 façades

Accessibilité:

Bus MADELEINE (24, 42, 52, 94), ANJOU - CHAUVEAU LAGARDE (84)
Métro Madeleine (12, 14, 8), Havre-Caumartin (3), Saint-Augustin (9)
RER Auber (A)
Train Haussmann Saint-Lazare (E), Paris Saint-Lazare (J, L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr