Location bureau - 295 m²

À LOUER - Bureaux de prestige 295 m² - 18 rue de l'Arcade, Paris 8e
Installez vos bureaux dans un cadre lumineux et entièrement rénové dans le 8e arrondissement !
A deux pas de la Madeleine, découvrez un plateau traversant de 295 m² au 2e étage dans un immeuble de standing.

Les atouts de ces bureaux :
- Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche des commerces et des transports (lignes 8, 9, 12 & 14).
- Etage privatif & lumineux : Lumière naturelle sur toute la surface.
- Rénovation récente : Espaces entièrement remis à neuf avec des finitions modernes et soignées.
- Charme & modernité : parquet, moulures et cheminées dans de beaux salons patrimoniaux côté rue ; espaces cloisonnés et open space modulables côté cour.
- Calme & confort : grandes fenêtres, double vitrage, très belle hauteur sous plafond, calme absolu, fibre optique.
- Prestations premium : faux plancher technique, espace cuisine, douche, cour pavée avec local à vélos, porche élégant et gardien pour une sécurité optimale.

Un espace prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise en quête de confort, de visibilité et de dynamisme !

Disponibilité immédiate - Bail commercial 3/6/9 ans.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
 


Impôt Foncier : 20,88 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,88 €/m²/an

Prestations :

• Bel immeuble Haussmannien en pierre de taille
• Parties communes de très bon standing
• Contrôle d'accès - Digicode
• Gardien
• Ascenseur vitré
• Fibre optique
• Parking public de proximité "Madeleine"
• Bureaux livrés rénovés
• Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche
• Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux - Belle hauteur sous plafond (3,25 m) -
• Plancher technique partiel - Câblage en goulotte périphérique
• Baie de brassage
• Parquet en pointe de Hongrie et moquette
• Chauffage individuel au gaz
• Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche

Accessibilité:

Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Madeleine (lignes 8-12-14)
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Ligne 84
velib 32 rue Pasquier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr