LE CERCLE - Location bureau - 2465 m²

Bureaux- A louer- Le cercle - Paris 13
Immeuble LE CERCLE
EVOLIS vous présente l'immeuble de bureaux LE CERCLE, qui offre grâce à sa situation stratégique en Porte d'entrée de Paris, une visibilité depuis le boulevard périphérique « Porte d'Italie ».
Sa situation géographique lui permet d'être situé à quelques minutes à pied des transports directs (Métro ligne 7 et 14, tramway, nombreuses lignes de bus), et des grands axes routiers (périphérique / A6).
Son environnement direct relié au Parc Kellerman, composé de logements, hôtel, restaurant, et salle de sport vous permettra de proposer à vos collaborateurs une offre food, sport de qualité et détente dans un cadre vert au pied des bureaux.
En entrant dans l'immeuble vous découvrirez un hall majestueux, dans un univers élégant et contemporain comprenant un kiosque d'accueil avec hôtesse, pour offrir à vos visiteurs un accueil optimal, garantissant l'attractivité de votre entreprise.
Au rez de chaussée, un vaste espace cafétéria, ouvert à l'ensemble des usagers, propose une capacité de 212 couverts. Il dispose de l'équipement nécessaire pour le déjeuner ou faire une pause tout au long de la journée : frigos (dont une partie réservée aux livraisons), micro-ondes, distributeurs automatiques.
Grandes tablées, tables plus intimistes, petits salons, alcôves, autant d'espaces pour déjeuner seul ou en groupe, profiter de moments d'échanges informels ou d'espaces de travail.
Dans le prolongement du hall, Le Cercle propose, sur réservation, une salle de réunion d'une capacité de 50 personnes, idéale pour vos présentations, séminaires, CODIR...
Quatre ascenseurs ayant une capacité de 10 personnes chacun et une vitesse de 1,6 m/s permettent de rejoindre les étages.
L'immeuble le CERCLE a été conçu avec un objectif de performances environnementales et de connectivité exceptionnelles ; en effet, avec son agriculture urbaine en toiture, ses espaces végétalisés, utilisation de briques de réemploi en façade, panneaux photovoltaïques, pilotage fin des performances énergétiques, confèrent à l'immeuble une grande valeur environnementale reconnue par différents labels.
Implanter votre entreprise au Cercle, c'est avoir la garantie de s'installer dans un bâtiment aux normes environnementales élevées, vous permettant d'adopter une approche novatrice du bien être des usagers, couronnée par une certification Well qui prend en compte la qualité de l'air, de l'eau, le confort, l'activité physique et le bien-être psychologique des usagers.
Les plateaux de bureaux, ouverts vers Paris, sont flexibles et personnalisables car chaque plateau se présente sous la forme de plateaux modulables permettant d'alterner espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, tisanerie.
Pour résumer, cet immeuble de bureaux sera idéal pour votre entreprise car il dispose :
- D'un emplacement central
- Des espaces modulables
- Des charges réduites
- Des services variés
- Des engagements environnementaux
Avec son parti pris architectural affirmé, venez rejoindre le cercle d'entreprises prestigieuses qui ont choisi une adresse au bord du périphérique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez nous !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf éco-responsable
• Labels : Well, NF HQE, Biodivercity, Breeam E+C
• 4 Ascenseurs
• Grand hall d'accueil majestueux avec hôtesse d'accueil
• Salles de réunions partagées
• Parking à vélos et vestiaires équipés de douches
• Vaste espace cafétéria entièrement équipé
• Hauteur sous plafond 2,90 m minimum pour les plateaux et 2,70 m pour les circulations.
• ° Désenfumage de type mécanique
• ° Faux-plancher technique avec plénum technique de 10 cm
• ° Revêtement sol plateaux de bureaux : moquette
• ° Production de chaud assurée par deux chaudières gaz à condensation régénératrice
• ° Production d'eau glacée par une groupe froid à condensation par air monobloc
• ° Distribution deux tubes (réseau d'eaux glacée et réseau d'eau chaude) dans les bureaux
• ° Ventilation des bureaux en double flux par des Centrale de Traitement d'Air
• ° Traitement climatique des bureaux par un plafond rayonnant suspendu en aluminium
• ° Gestion technique et centralisée des bureaux
• ° Alimentation générale par transformateur privé, comptage de type Tarif Vert
• ° Organisation de la distribution des lots privatifs et des services généraux en jeux d'orgue depuis un TGBT bureaux et
• aboutissant sur des sous-comptages certifiés type PME-PMI
• ° Éclairage des bureaux de type LED, commande par détecteur de présence et de luminosité et commande par GTB
• ° Prises de courant des postes de travail par des nourrices en attente dans le faux plancher équipé de trappe passe câble
• Surface RDC : 441,74 m²

Accessibilité:

Bus Porte d'Italie - Métro (184, 185, 186), Roger Salengro - Fontainebleau (323), Porte d'Italie - Hélène Boucher (47, 131, N22, N15)
Métro Maison Blanche (14), Porte d'Italie (7)
Tram Porte de Choisy (T9), Porte d'Italie (T3a)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge Paris 13 - Indigo Parking Porte d'Italie (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr