Location bureau - 366 m²

Immprove vous propose, à proximité immédiate de Nation et du métro Philippe Auguste, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle développant environ 270 m² en rez-de-chaussée et 96 m² en R+1, reliées par un escalier intérieur privatif. Ces locaux offrent une configuration rationnelle et modulable, permettant un aménagement flexible selon les besoins. Ils bénéficient d'un environnement agréable, avec un grand jardin privatif d'environ 300 m² ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 10 m² au R+1, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles. Le bien est accessible ERP et PMR, garantissant un confort d'accès pour tous les utilisateurs et s'adaptant à une grande variété d'activités.
 


Impôt Foncier : 21,61 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Fibre optique
• Double accès
• Jardin Privatif en RDC
• Terrasse extérieur privative en R +1
• Jardin de 300 m²
• Terrasse
• Local technique
• Sanitaires privatifs en RDC et R+1
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Parquet
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 270 m²

Accessibilité:

Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71)
Métro Alexandre Dumas (2), Rue des Boulets (9)
RER Nation (A)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)
Velib'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr