Location d'entrepôt de 363 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1256264-0L

A LOUER STOCKAGE ET BUREAUX ST NAZAIRE BRAIS
Situé à St Nazaire, dans la zone industrielle de Brais, nous vous proposons à la location un local d'activité de 210 m2 ainsi que des bureaux aménagés (construction 2018).
Possibilité de prendre une partie ou la totalité des surfaces de bureaux (voir tableaux des surfaces).
La zone de Brais est une zone extrêmement dynamique grâce aux nombreuses entreprises qui gravitent. Sa proximité avec la 4 voies en fait une zone incontournable et très demandée.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	273	Nous consulter	129,67 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC	Bureaux	90	Nous consulter	140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Stockage + bureaux = 210 m2 + 63 m2 Bureaux seuls = 90 m2 L'ensemble = 210 m2 + 63 m2 + 90 m2


Prestations :

• BUREAUX--
• Accueil de 20 m2
• Bureaux allant de 10 à 20 m2
• Salle de pause/kitchenette
• Espace reprographie
• 2 Sanitaires H/F
• Douche
• Nombreux rangements
• ACTIVITÉS --
• 210 m2 de surface au sol
• Local technique
• Vestiaires avec douche
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Triphasé possible
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle 4,5 x 4 M
• Portail électrique
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr