Location activité/entrepôt - 1116 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE ZONE DE BRAIS

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE ZONE DE BRAIS
D'une surface de 1 116m² comprenant un atelier de 791m² en double peau, chauffé par 4 aérothermes gaz, un chemin de roulement, sol béton, charge 5T/m², Compresseur, porte sectionnelle (4mlX4.5mh). Hauteur sous ferme 8.16 m.
Un magasin de 31 m² , un local technique de 35.20 m² et une mezzanine de 35.20m²
Electricité : tarif jaune 250 KWA
Bureau/locaux sociaux en RDC de 100 m² environ, comprenant un accueil, un bureau, une salle de pause avec point d'eau, vestiaire femme avec douche et sanitaire, placard FDM, local technique
Bureau/Loc sociaux au R+1 de 123 m² comprenant un open space de 9 postes de travail, une salle de réunion, vestiaire homme avec douche et sanitaires,
Un parking de 15 emplacement VL + un PMR
le tout sur un terrain entièrement clos
ATLANTIQUE EXPANSION PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIRE
02.40.15.64.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Voies Guérande, Nantes, sud Loire


Disponibilité : JANVIER 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 5 Tonnes
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 8 m
Installation électrique existante
Nombre de bureaux : 1 bureau + une salle de
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Portes plain-pied : 1
Précâblage
Réseau air comprimé
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Type de chauffage : Climatisation réversible
Vestiaires

Loyer annuel : 144000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3479 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT