Location d'entrepôt de 2 900 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1048037-0L

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ST NAZAIRE 3000M2
Situé dans la zone d'activité de Brais à Saint-Nazaire, Arthur Loyd propose à la location un bâtiment industriel rare sur le marché.
Situé sur un foncier de 8 000 m2 environ, le bâtiment d'environ 2 900 m2 se compose de surfaces de stockage ainsi que de 200 m2 de bureaux et de locaux sociaux.
Le site est entièrement clos et sécurisé avec accès poids lourds et 2 portails électriques.
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industrielles. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique.
Son environnement arboré et les multiples installations prévues par la ville de Saint Nazaire sont également un plus pour cette zone dynamique.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	2900	2 Novembre 2022	41,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 6500 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du Preneur


Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Bâtiment industriel de 2900 m2 environ. Foncier de 8000 m2 sécurisé
• 200 m2 de bureaux et de locaux sociaux:
• ° Hall d'accueil
• ° Salle de réunion
• ° Open space
• ° Bureau vitré
• ° Salle archive
• ° Baie de brassage
• ° Salle de pause avec cuisine
• ° Mezzanine avec bureaux
• Espaces de stockage de 2660 m2
• Nef 1: 650 m2; Nef 2 : 900 m2; Nef 3: 550 m2; Nef 4: 560 m2
• Vestiaires hommes / Vestiaires femmes
• Les nefs 1, 2, 3 communiquent entre elles
• Surface terrain : 8000
• Haut. libre min. ss poutre : 10 m
• Haut. libre max. ss poutre : 15 m
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
• Nbr de portes à quai : 1
• Equipements entrepôts : Pont roulant
  Bureaux techniques
  Stockage petit outillage
• Ossature : Simple peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr