Location d'entrepôt de 1 200 m² à Saint-Malo - 35400 Réf : BL-X39386L

Locaux d'activités à louer - Visibilité sur axe structurant et rond-point

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.
Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,
Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.
Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces locaux, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02 59 52 05 94 ou par mail à l'adresse [email protected].

Prestations :

- Couverture : Bac acier et fibrociment
- Charpente : Métallique
- Facades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton + revêtement PVC
- Faux plafond en dalles minérales
- Possibilité de classement ERP5
- Places de stationnement extérieur : 30 VL
- Visibilité commerciale sur axe passant


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
1200m²	80.00€	3.17€

Conditions juridiques et financères :

Charges : 317
Taxe foncière : 9156 €/an

Accessibilité :

Entrée Sud de Saint-Malo
- Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
- Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
- A 65 kilomètres de Rennes