Location activité/entrepôt - 1200 m²

Local d'activités à louer - Visibilité rond-point
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité, Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier et fibrociment
Charpente : Métallique
Façades : Bardage double peau
Sol : Dalle béton + revêtement PVC
Faux plafond en dalles minérales
Possibilité de classement ERP5
Places de stationnement extérieur : 30 VL
Visibilité commerciale sur axe passant

Accès rapide à l'axe Rennes-Saint Malo
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Charges annuelles : 2852 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 8876 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT