Location activité/entrepôt - 530 m²

Locaux d'activités à louer - Showroom, stockage, bureaux
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 530 m², situé au cœur de la Zone Industrielle Sud à Saint-Malo.Construit en 2011, ce bâtiment se compose comme suit :- Une zone de stockage de 330 m²- Un showroom de 140 m²- Des bureaux de 60 m², répartis sur deux niveauxCe local offre de belles prestations et est implanté sur un terrain bitumé, comprenant 5 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sol : Dalle béton surfacée
Menuiseries : Aluminium laqué
Hauteur sous poutre atelier / stockage : 3,5 m à 5,0 m
Hauteur sous poutre showroom : 2,5 m
Porte sectionnelle : 1
Dimensions porte : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
Bureaux : Aménagés, cloisonnés, sur deux niveaux
Chauffage bureaux : Électrique (radiateurs)
Chauffage showroom : Aérothermes électriques
Éclairage atelier / stockage : Tubes luminescents
Éclairage bureaux / showroom : LED
Locaux sociaux : WC PMR
Informatique : Câblage et prises RJ45
Terrain : Enrobé
Stationnements : 5

Accès routier D2
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT