Location d'entrepôt de 2 054 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 992753-0L

Immeuble BATIMENT 17
Au coeur du Parc Club des Tanneries à Lingolsheim, surface mixte Hall/Bureaux disponible, accès 4 portes sectionnelles de plain-pied.
Accès autoroute direction Entzheim rapide.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc Club des Tanneries est un parc situé à 15 minutes au Sud de Strasbourg et bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la proximité du centre-ville et de la gare TGV (10 minutes) ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg - Entzheim.

Accessible en transport en commun, ce parc offre à ses occupants un cadre de travail privilégié. De nombreux services aux entreprises sont également proposés au sein du parc, notamment : gardiennage, hôtellerie, poste....

Développé dans un cadre calme, verdoyant et entièrement sécurisé, cet ensemble immobilier est composé d'une vingtaine de bâtiments indépendants à usage mixte (bureaux et activité-stockage), soit environ 34 000 m². Ce cadre de vie a déjà séduit de nombreuses administrations et entreprises de premier plan : établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1700				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	354				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 301/302	Activités	2054	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	25,88 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m2/an (2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges: 25 euros à 49 euros HT/m²/an selon prestation En sus du loyer et des charges: Frais de gestion technique: 5% HT du montant du loyer annuel HT


Prestations :

• ACTIVITES:
• Ossature et charpente béton, murs béton Siporex et bardage double peau, toiture bac acier isolée, dalle béton, luminaires industriels type gamelles,
• Accès 2x2 portes sectionnelles manuelles 3,8mx4,5m,
• Hauteur utile de 5,5m à 6m,
• RIA - Arrivée d'eau
• BUREAUX:
• Surface en R+1 nécessitant une rénovation
• Sol moquette, chauffage électrique, plinthes périphériques
• Bureaux modulaires en plus, dans le dépôt du lot 2.
• Nombreux emplacements de parking.
• Surface RDC : 1660 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr