Location activité/entrepôt - 1281 m²

LINGOLSHEIM - PARC DES TANNERIES

À louer – Bâtiment d'activité divisible – Parc des Tanneries, Lingolsheim

Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 300 m², divisible à partir de 150 m² environ.

Atouts du bâtiment :

• Surface modulable : de 150 m² environ à 1300 m² environ, selon vos besoins

• Accès : équipé d'une porte sectionnelle

• Hauteur utile : environ 4,30 m, idéale pour des activités artisanales ou semi-industrielles

• Mix bureaux / activité : espaces hybrides permettant de combiner zones de travail, ateliers et zones de stockage

• Stationnement : nombreux parkings disponibles pour collaborateurs et visiteurs

Un cadre idéal :

Le Parc des Tanneries offre un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers Strasbourg et ses axes majeurs.

Activités adaptées :

Ce site convient parfaitement pour : Ateliers artisanaux / Activités de production légère / Brasserie, torréfaction, laboratoire, showroom avec stockage / Toute activité nécessitant un hall fonctionnel sans grande hauteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur : 4m30


Aéroport à 15 min
Gare TGV à 15 min
Accessible par pistes cyclables
Bus : 2 - L1
Train : C22
Tram : B

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Brut de béton
Double vitrage
Façade en béton
Immeuble ancien
Open Space
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 1
Sanitaires privés

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.54 € HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT