Location activité/entrepôt - 1340 m²

Locaux disponibles à la location, au sein d'un btiment mixte situé dans un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35.

Véritable poumon vert à l''entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d''une bonne accessibilité et d''un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 btiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d''un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Locaux disponibles à la location, au sein d'un btiment mixte situé dans un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35.
D'une hauteur de 5.4 à 6.1 m, ces lots d'activité disposent d'une porte sectionnelle et d'une protection incendie.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d''activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente béton
. Couverture par bac acier avec isolation multicouche
. Eclairage zénithal par lanterneaux
. Facades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
. Sol dallage béton traité anti-poussière
. Hauteur : 5,40 à 6,10 m
. Accès par 1 porte industrielle sectionnelle
. Chauffage électrique par cbles chauffants dans la dalle
. Sanitaires
. Protection incendie : poste RIA complet (état à vérifier)



BUREAUX
. Curage et désamiantage réalisés
. Sol dalle brut de béton permettant la mise en place d''un revêtement souple par le preneur
. Sanitaires privatifs
. Accès indépendant pour chaque lot



Parkings Bus : Lignes 15 et 50\tTram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc - Type de bail : Commercial 6-9-10 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC + GAPD - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur