Location d'entrepôt de 981 m² à Chassieu - 69680 Réf : 151282-0L

CBRE vous propose à la location un local d'activités neuf de 981 m². Idéalement situé dans la zone d'activités Mi-Plaine, proche des autoroutes A42 et A43, ce local propose une belle hauteur sous poutre (7,3 m) avec une surface de bureaux d'accompagnement climatisés de 428 m². A l'entrée du parc, il vous permettra une visibilité rare sur l'avenue du Progrès
Accessible par l'A43 et la rocade, la ZI Mi-Plaine et la zone d'activité historique de l'Est lyonnais. Implantée sur les communes de Genas, Chassieu et Saint-Priest, elle rassemble au total environ 22 000 emplois et plus de 1 200 entreprises ce qui en fait la plus vaste de l'agglomération lyonnaise.
Avec trois zones d'activités sur son territoire, Genas et Chassieu poursuivent leur ancrage industriel de premier choix et s'imposent comme un pôle de développement majeur de l'Est lyonnais. Saint-Priest propose à la fois des zones d'activité et le long de la RN6 un large pôle commercial.

Accessibilité:

. N346, sortie 9.
. Liaison A43.
. D306.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn.
. Transports en commun TCL.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	553	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	104	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	324	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	981	Immédiate	122,32 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Structure métallique.
• Toiture bac acier isolé.
• Skydomes et éclairage zénithal.
• Façade bois/acier/aluminium laqué et verre.
• Hauteur sous poutre : 7,50 m.
• Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
• Dalle quartz : 3 t/m².
• Chauffage par aérothermes électriques.
• BUREAUX/SHOW-ROOM :
• Isolation conforme RT 2012.
• Carrelage au RDC.
• Faux plafond LED encastrés.
• Climatisation 2 tubes au R+1.
• Sanitaires PMR au RDC.
• ACCES :
• Accès plain pied par portes sectionnelles manuelles de 3,50 m x 4 m.
• Un accès semis.
• Parkings : 13 places.
• Fermeture du site par clôture et portail électriques (système sur horloge).
• Espaces verts paysagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr