Location activité/entrepôt - 1350 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC PONT ROULANT / ACCES PL 1 350 m² CHASSIEU FONCTIONNEL ET POLYVALENT

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment d'activité parfaitement équipé situé au coeur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, à CHASSIEU. Ce bien développe une surface bâtie d'environ 1 250 m², implantée sur un terrain indépendant de 2 500 m². Il comprend 190 m² de bureaux et locaux sociaux avec accès indépendant, une plateforme de stockage de 100 m², ainsi qu'un vaste atelier équipé d'un pont roulant 5T (hauteur sous crochet : 5,60 m). Le site bénéficie d'accès de plain-pied et accès poids lourds, facilitant les flux logistiques. Idéal pour des activités artisanales ou industrielles, ce bâtiment offre un environnement clé en main, associant efficacité opérationnelle, autonomie et confort pour vos équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton anti-poussière
Éclairage naturel et LED
1 porte piétonne + une porte double piétonne.
Hauteur : de 4m à 6.30 m
Réfectoire.


Accessibilité :
Rocade Est - A43
C200 - 76 - Zi5
Aéroport et Gare TGV de St Exupéry à 18 min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Climatisation : dans les bureaux
Couverture bac acier
Douche(s)
Facade bardage double peau
Individuel : gaz
Parking Extérieur
Ponts roulants : 5T
Portail : 3.40m x 3.36m
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Structure métallique
Tarif Jaune
Vestiaires


Loyer annuel : 105000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6502 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT