Location activité/entrepôt - 318 m²

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - CHASSIEU 69680
Situé au coeur du Parc d'Activité du Golf à Chassieu (69680), ce bâtiment à louer offre une surface totale de 317 m² non divisibles, idéale pour des entreprises industrielles ou artisanales. Le site bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, avec un accès rapide à la Rocade Est et au Boulevard périphérique, garantissant une excellente connectivité pour vos flux logistiques et commerciaux.
Le local d'activités à la location se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un atelier de 113,88 m² et trois bureaux (60,09 m²), ainsi que d'un premier étage avec trois bureaux supplémentaires, une cuisine et sanitaires. Ce entrepôt industriel à louer est équipé d'une dalle industrielle, de portes sectionnelles de plain-pied et d'un éclairage LED performant, assurant confort et fonctionnalité pour vos opérations. Cinq emplacements de parking complètent les prestations.
Ce local industriel à la location est disponible immédiatement, sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 26 660 euros HT/HC. Charges et taxe foncière à prévoir. Idéalement implanté dans une zone dynamique, il offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires grâce aux transports en commun à proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 2200 euros/an Taxe foncière + TEOM : 1430 euros


Prestations :

• Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 3 bureaux d'une surface totale de 60,09 m², un atelier d'une surface de 113,88 m² , wc, montée d'escalier
• 1er étage : 3 bureaux, wc, lavabo, cuisine et montée d'escalier
• 5 emplacements de parkings
• Surface RDC : 193,35 m²
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles de plain pied
  Dalle industrielle
  Eclairage Full LED
  Portes sectionnelles
  

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 10 minutes
Bus Bus à proximité
Accès routier Réseau routier : Rocade Est et Boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr