Location de bureau de 2 332 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 33144-0L

Au coeur de la zone des Estroublans à Vitrolles, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
L'immeuble bénéficie de la fibre, dispose d'un ascenseur, et se situe sur un site sécurisé par portails et caméras. Les bureaux sont rénovés et réunissables, tout comme les locaux d'activité. A proximité de l'aéroport Marseille Provence, à 5 minutes de la gare TGV de l'Arbois et accès direct à la D9.

Accessibilité:

. A 2 km de l'aéroport international Marseille Provence
. A 7 km de la gare TGV Arbois/AIX EN PROVENCE
. A7/A55 - CD 9 - N113
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	540	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	540	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	626	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	626	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

. Le loyer passe à 160 euros/HT/m²/an en cas de Bail précaire. . Les provisions pour charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien, la gestion et les frais d'assistance technique. . Frais d'assistance technique : 5 % du loyer annuel HT/HC. . Les surfaces annoncées comprennent le prorata des parties communes.


Prestations :

• Tous les bureaux sont climatisés.
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Ascenseur.
• Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24h).
• Divers entretiens : espaces verts, nettoyage des parties communes...
• Rénovation des façades en cours.
• Bâtiment A :
• Loyer si bureaux rénovés : 130 euros HT/HC/m²/an.
• Site sécurisé par portail, cameras et alarme raccordée à une société de télésurveillance.
• Toitures rénovées avec gardes corps
• Rénovation des façades : travaux en cours.
• Fibre Optique
• Bâtiment B :
• Bureaux rénovés
• Lattes PVC
• Faux plafond
• Murs blancs
• Eclairage LED
• Goulottes électriques
• 20 parkings
• Le lot de 540 m² est divisible à partir de 200m²
• Site sécurisé par portail, cameras et alarme raccordée à
• une société de télésurveillance.
• Toitures rénovées avec gardes corps
• Rénovation des façades : travaux en cours.
• Fibre Optique
• Bâtiment C :
• Rénovation des bureaux
• Les locaux sont divisibles.
• Locaux sécurisés par portails et caméras
• Ascenseur dans les parties communes
• Fibre optique
• Site sécurisé par portail, cameras et alarme raccordée à
• une société de télésurveillance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr