Location bureau - 430 m²

VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.

Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.

Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.

Offre rare sur le secteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
immeuble indépendant en r+1
14 places de parking sont incluses dans le loyer facial.

Immeuble indépendant en R+1
2 plateaux de 215 m2 (RDC + premier étage)
Système sécurisé par badge à l'entrée
Cuisine équipée en RDC
Douche / sanitaires privatifs H/F
14 places de parking privatives
Locaux refaits en 2018 et 2020
Faux plafond / dalles LED
Climatisation réversible en gainable 4 zonings par plateau
Goulottes catégorie 6
Courant faible/fort : 220V / RJ45 (3 prises par poste)
Issue de secours
Immeuble code du travail
Moquette
Menuiseries double vitrage
Cloisonnement vitré toute hauteur
Loyer annuel : 70000 € HTHC
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7150 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 : Accès immédiat

A7 : 3 mn

A51 : 7 mn

A8 : 15 mn
Aeroport MP : 12 mn

Gare TGV d'Aix : 10 mn

Gare Marseille St Charles : 20 mn