L'ATRIUM - Location bureau - 100 m²

Bureaux à louer à Vitrolles - 100 m² de surface professionnelle disponible immédiatement dans un environnement dynamique et sécurisé
Immeuble L'ATRIUM
Implantés au coeur de la Zone Industrielle des Estroublans, ces bureaux à louer à Vitrolles offrent une surface de 100 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble tertiaire moderne et bien équipé. Idéalement situés au 14 boulevard de l'Europe, 37 avenue de Rome - 13127 Vitrolles, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale et de prestations techniques de qualité, parfaits pour des activités de services, de gestion ou de back-office.

L'environnement immédiat est particulièrement favorable : à seulement quelques minutes de l'aéroport international Marseille Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, et avec un accès direct aux autoroutes A7 et A55, cette localisation stratégique facilite vos déplacements régionaux, nationaux et internationaux. Le bien est également situé à proximité de la zone commerciale CAP HORIZON, offrant un large choix de commodités (restaurants, commerces, hôtels, services.).

L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de sécurité : portail automatique, interphone vidéo, caméras de surveillance avec enregistrement 24h/24, alarme reliée à une société de télésurveillance (CDTS). Les espaces communs ont été rénovés, l'accessibilité est optimale (ascenseur PMR, fibre optique), et le site est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'accès aux bureaux est possible via badge, et la possibilité de regrouper plusieurs lots existe selon les disponibilités.

Cushman & Wakefield, acteur mondial de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier professionnel, avec une expertise reconnue et un accompagnement personnalisé.

Référence annonce : 41362 - Opportunité rare dans un pôle économique majeur entre Marseille et Aix-en-Provence.
 


Impôt Foncier : 13,27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Au sein de la ZI des Estroublans
• Au coeur du projet CAP HORIZON
• Accès immédiat aux axes autoroutiers
• A proximité de la zone commerciale
• Portails automatiques / Interphone vidéo
• Une dizaine de cameras avec enregistrement et levé de doute 24/24
• Alarme pour sécuriser les parties communes raccordée à une société de télésurveillance (CDTS)
• Façades et parties communes rénovées
• Ascenseurs PMR dans les deux halls
• 2 bornes de recharge véhicules électriques
• Fibre Optique
• Nettoyages des parties communes du lundi au vendredi (ONET) et entretien mensuel des espaces verts
• Locaux accessibles via passe
• Possibilité de réunir les deux lots
• Surface RDC : 100 m²

Accessibilité:

Accès routier Autoroutes A7 et A55 à proximité immédiate
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 9 minutes
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 6 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr