PARC DE LA BASTIDE BLANCHE - Location bureau - 2628 m²

Bureaux à louer à Vitrolles - Parc tertiaire Bastide Blanche - Surfaces divisibles dès 72 m²
Immeuble PARC DE LA BASTIDE BLANCHE
Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.

Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.

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Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges spécifiques: Climatisation : 3.20 eurosHT/m²/an Monte-charge: 1.80 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Au sein du Parc tertiaire de la Bastide Blanche
• A proximité des axes routiers
• Ossature béton armé avec trame de 11.40 m X 11.40 m
• Façade panneaux en béton désactivé
• Châssis ouvrant à l'italienne
• Locaux entièrement rénovés
• Rénovation du hall
• Rénovation et création de sanitaires
• Ascenseur (optionnel)
• Rénovation de la cage d'escalier et du palier
• Ouverture d'un accès direct sur patio depuis les bureaux
• Aménagement du patio (caillebotis, jardinières, pergola...)

Accessibilité:

Bus Ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche"
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 5 min
Accès routier Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr