Location de bureaux au cœur du Quartier Central d'Affaires - Paris 8ème Réf : 994899-0L

Immeuble INSIDE
Au coeur du Quartier Central d'Affaires, nous vous proposons à la location 1.603 m² de bureaux divisibles à partir de 549 m² dans un immeuble bénéficiant d'une localisation remarquable. Immeuble « Art Déco » construit en 1925 alliant caractère et modernité. Cafétéria et nombreuses salles de réunions au R-1 avec gabarits différents à disposition des locataires.

Accessibilité:

Bus SAINT PHILIPPE DU ROULE (28, 32, 52, 80, 83, 93), HAUSSMANN - COURCELLES (22, 43), HAUSSMANN - MIROMESNIL (84)
Métro Franklin-Roosevelt (1), Saint-Philippe du Roule (9), Miromesnil (13)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (A)
RER Haussmann Saint Lazare (E)
SNCF Gare Saint Lazare (L, J, TER, Intercités)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	549	Immédiate	560 HT/HC/m²/an	74 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	1054	Immédiate	760 HT/HC/m²/an	74 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 31,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Possibilité d'emplacements de parking VINCI "Haussmann Berri" - Assurances : 1,07 euros / m² / an


Prestations :

• Restructuration harmonieuse en 2014
• Hall d'accueil emblématique et élégant
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès et vidéosurveillance- PC sécurité
• Groupe électrogène / Onduleur
• Gestion technique du bâtiment
• Accessibilité PMR
• Triplex d'ascenseurs
• Terrasse au 1er étage
• Climatisation double flux
• Flexibilité d'aménagement : espace ouvert ou cloisonné
• Faux plafond acoustique. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
• Faux planchers avec plénum de 13 cm
• Salle informatique sécurisée et climatisée
• Fibre optique
• Aire de livraison
• Cafétéria au R-1
• Nombreuses salles de réunions au R-1 avec gabarits différents à disposition des locataires
• Centrale de traitement d'air / Gestion technique du bâtiment / Système de sécurité incendie
• 2 places de parkings extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr