Le 52 ANJOU est situé au coeur du QCA, à proximité de la Madeleine et du boulevard Malesherbes, univers de prestige et d'affaires. Récemment restructuré, cet ensemble immobilier de grand standing signe l'alliance d'une façade historique et d'une rénovation moderne de qualité.
Le plateau de bureaux de 896m² situé au 3ème étage est fonctionnel, en très bon état, avec un cloisonnement optimisé et de qualité.
Accessibilité:Bus PASQUIER-ANJOU (22, 32, 43, 80, 94), GARE SAINT-LAZARE (26, 27, 29, 95), ANJOU - CHAUVEAU LAGARDE (84), ROME - HAUSSMANN (53, 66), MADELEINE (24, 42, 52), SAINT-AUGUSTIN (28), HAVRE - HAUSSMANN (24)
Métro Saint-Augustin (9), Madeleine (12, 14, 8), Saint-Lazare (13, 3)
RER AUBER (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 896,3 | 1er juin 2024 | 860 HT/HC/m²/an | 86,32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 28,06 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,72 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 4.64 euros/m²/an
Prestations :- Accueil, Hôtesse d'accueil
- Interphone, Digicode
- PC Sécurité, Gardiennage
- Contrôle d'accès extérieur, Contrôle d'accès intérieur
- Gestion Technique Centralisée, Gestion Technique du Bâtiment
- Accès sécurisé par badge pour les étages
- Maintenance multitechnique sur place
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Monte-charge(s)
- Eclairage par LED à détecteurs de présence et gradation
- Hall principal côté Anjou
- Système de climatisation 4 tubes réversible climespace /
- CPCU
- Plateau en très bon état
- Cloisonnement optimisé et de qualité
- Aménagement mixte open space / bureaux
- HSP de 2,5m
- Capacitaire : 90 personnes
- Accès aux salles de réunion du RDC inclus dans les charges
- Réservations salles de réunion sur FLEXACCESS :
- 1 salle de 20/24 personnes avec câblage Ethernet et écran pour rétroprojecteur
- 1 salle de 12/14 personnes
- 1 salle de 6/8 personnes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
