Location de bureau de 228 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 184872-0L

BUREAUX A LOUER - SAINT LAZARE
Une opportunité qui se distingue du marché ! À la recherche de bureaux avec balcon dans un quartier dynamique et accessible ? Voici ce qui vous attend :

- Emplacement privilégié, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et de tous ses transports en commun.
- Un espace de bureaux exclusif au sein d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu.
- 228 m² intelligemment agencés en plusieurs bureaux, offrant des volumes généreux.
- Une luminosité naturelle incroyable au sein des bureaux et son balcon filant.
- Le charme de l'ancien avec des touches modernes, dont la climatisation et le faux parquet technique.
- Faites naître une ambiance collaborative entre collègues grâce à un espace de convivialité bien pensé.
- En bref, des bureaux spacieux, lumineux et fonctionnels, bien plus qu'un simple espace de travail.

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (lignes 3-9-12-13-14)
Métro Place de Clichy (lignes 2 - 13)
Métro Rome (ligne 2)
RER Auber (RER A)
RER Haussmann- Saint Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 66-80-95
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	228	Immédiate	690 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Prestations :

• Très bel immeuble Haussmannien
• Un utilisateur par étage
• Belles parties communes récemment rénovées
• Cour intérieure
• Accès sécurisé via interphone et visiophone
• Gardien
• Ascenseur vitré
• Fibre optique
• PRESTATIONS LOT :
• Accès sécurisé
• Balcon
• Belle luminosité naturelle
• Hauteur sous plafond : 3,20 m
• Parquet
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Câblage RJ 45
• Baie de brassage
• 7 bureaux
• Sanitaires
• Kitchenette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr