IMMEUBLE INDEPENDANT 4457 M2 - ODYSSEUM PROCHE TRAMWAY
Immeuble
ARION IIIA toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas de la zone commerciale Odysseum et à 4 minutes à pied du tramway.
Nous vous proposons Arion III, immeuble indépendant de 4 457 m2 (SDP) en R+4 qui bénéficiera d'une certification BREEAM "VERY GOOD" véritable témoignage de la qualité environnementale élevée du projet.
Arion III proposera des plateaux de plus de 900 m2 chacun sur 4 niveaux, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 720 m2.
Le quartier Port Marianne est une nouvelle vitrine du coeur de ville de Montpellier.
Principale zone tertiaire de Montpellier Méditerranée Métropole à proximité de l'accès autoroutier A9 / A709.
En jonction d'Odysseum et du secteur Hippocrate.
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Le quartier bénéficie, par son dynamisme, de services de restauration, d'équipements sportifs et culturels, crèche, commerces et hôtellerie.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 à 4 min
Tramway Tramway Lignes 1 et 3 à 5 min
Autobus Autobus Lignes 9 - 15 -52
Gare Gare TGV Sud de France à 4 min
Gare Gare St Roch à 19 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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| RDC | Bureaux | 381 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 340 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 517 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 408 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 547 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 408 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 547 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 408 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 490 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 410 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings couverts : 1 100 euros HT HC/unité/an Loyer local vélo en RDC : 120 euros HT/HC/m2/an Loyer local vélo en R-1 : 90 euros/HT/HC/m2/an Loyer des places couvertes moto : 550 euros HT/HC/an/unité Loyer terrasses : 100 euros HT/HC/m2/an Loyer loggias : 70 euros HT/HC/m2/an
Prestations :- Les bureaux seront livrés achevés : Eclairages contrôlés par la GTB et par détection de présence. Domotique en KNX.
- Ventilo convecteur en faux plafond avec régulation par bureau ou par zone en cas d'open space.
- Fenêtres châssis aluminium triple vitrage
- Occultation solaire et nocturne des baies vitrées par brise-soleil orientables entre vitrage, à commandes individuelles et centralisées
- Sanitaires privatifs à chaque étage, douches en RDC
- Hauteur libre sous-plafond au RDC : 3,4 m et 2,7 m en étage
- Chaque lot (sauf 0.1) comprend entre 10 et 13 m2 de loggia
- Terrasse de 54 m2 au 4ème et dernier étage
- Immeuble PMR et ERP 5
- 2 ascenseurs
- Portes d'entrées de l'immeuble équipées de vidéo et digicode
- Accès livraison de plain pied
- Détail des parkings privatifs + vélo + moto + terrasses : voir en annexe
- Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum
- Surface RDC : 721 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
