Location bureau - 1032 m²

A louer ou a vendre Immeuble de bureaux indépendant en R+2 de 1 032 m² répartis sur 3 niveaux :

- Rdc : 77 m² composés du hall et d'une salle de réunion

- R+1 : environ 480 m² composé de : 11 bureaux, un local informatique, un local stockage, un espace détente, 6 sanitaires dont 1 aux normes PMR

- R+2 : environ 480 m² composés de : 11 bureaux, une grande salle de réunion, un espace détente, 7 sanitaires

Ascenseurs

Sol souple, dalle plafond 60*60, pavé led dans les communs

Cloisons amovibles

Courant forts et courants faibles

33 Places de parking dont 1 place PMR

Locaux actuellement loué avec une revenu locatif de 155 000 € HT/HC jusqu'au 1 T2027

électricité refaite

toiture refaite avec garde corps

système de climatisation entretenu et rénové

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Accessibilité :
Tramway proximité immédiate Autoroute A9 à 2 km Gare Saint Roch à 3 km Future Gare TGV à 9 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 155000 € HTHC
Prix de vente : 1850000 € HD HF
Charges annuelles : 8000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT