Location bureau - 2277 m²

Bureaux à louer au sein de la ZAC Cambacérès

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 3 091 m² divisible dans un ensemble immobilier neuf situé dans la nouvelle ZAC en expansion de Cambacérès.

Caractéristiques des plateaux :

• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space sur 3 niveaux
• Plateaux divisibles à partir de 126 m²
• Belle hauteur sous plafond
• 67 places de parkings privatives en sous-sol : (1 200€ HT/unité/an)
• Accès PMR – ascenseur
• Terrasses privatives
• Bâtiment sécurisé : digicode, vidéophone et badge ascenseur

Accessibilité :

• Gare TGV Sud de France : proximité directe (2 min à pied)
• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Aéroport de Montpellier : 10 min en voiture
• Tram ligne 1 : juin 2025

Environnement : ZAC Cambacérès

• L'objectif du projet est de créer un quartier innovant et connecté avec la construction de nombreux bureaux et commerces ainsi que d'équipement publics et des parcs en créant un quartier multifonctionnel
• Grand parc urbain de 30 hectares

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
Immeuble sécurisé

Gare TGV Sud de France à 3 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Tramway L1 arrêt « Odysseum » à 800 mètres
Bus à 2 minutes

Disponibilité : 4T 2023
Ascenseur
Digicode
Gaine d'extraction
Vidéophone

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 61820 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT