Location bureau - 983 m²

MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - A LOUER - BUREAUX - LOCAL DE STOCKAGE - ACTIVITE

A l'Est de Montpellier, au sein du Parc Fréjorgues Ouest, découvrez cette offre à la location de de locaux mixtes composé de 217 m² de bureaux en RDC, d'un local de stockage et activité de 183 m² en RDC, d'un espace technique en R-1 de 133,60 m² et d'une surface de  bureaux de 450 m² en R+1. 

Le R+1 profite d'un accès privatif en RDC  et une très belle terrasse privative de 100 m².

Ce bien présente de très belles prestations au sein d'un petit parc immobilier qualitatif et soigné, sur un site est clos et sécurisé. Les bureaux sont aménagés et cloisonné et bénéficie de belles prestations telles que la vidéosurveillance et la fibre OVA dédiée.

Pensé pour offrir un cadre de travail optimal, cet immeuble indépendant et rénové est proche de toute commodité (commerces, restaurants, salle de sport...) et propose des extérieurs et des espaces verts soignés. 

9 places de stationnement extérieurs pour le lot en RDC/R-1 et 12 places de stationnement extérieurs pour le lot en R+1 complètent de bien .

Le site dispose de panneaux solaires dédiés au lot d'une puissance de 36Kva et d'une production de 52.000 Kw/an

Ces panneaux auront un loyer de 9.600^€/an .

 

PRESTATIONS

RDC

• Bureaux d'une superficie de 216,67 m²

• local de stockage et activité de 183 m² 

• Espace technique sis en R-1 de 133,60 m² accessible par escalier privatif.

• 9 places de parkings extérieurs

 

R+1

• Accès RDC privatif

• Terrasse privative inclus dans le loyer 

• Ascenseur privatif

• Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance

• Luminaires bureaux encastrés LED

• 12 places de parkings extérieurs inclus dans le loyer

   

LE SECTEUR FREJORGUES OUEST 

Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s'intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l'aire urbaine montpelliéraine. Les Parcs d'activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales. 

Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)...

 

ACCESSIBILITE :

• Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes

• Autoroute A9 à 5 minutes

• Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes

• Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"

• Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied

Disponibilité: 01/10/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail